ערבויות בפינוי בינוי: אילו ערבויות הדייר חייב לקבל ומתי
ערבויות בפינוי בינוי: אילו ערבויות הדייר חייב לקבל ומתי אם אתם לפני חתימה על הסכם פינוי בינוי, הבדיקה החשובה ביותר היא חבילת הערבויות. חשוב לא רק אילו ערבויות תקבלו, אלא גם מתי כל ערבות מגיעה לידיכם. ערבות שמגיעה מאוחר מדי לא מגינה עליכם ברגע הקריטי. במלודי גרופ אנחנו ממליצים לנציגויות לבנות לוח זמנים של ערבויות […]
נציגות דיירים בפינוי בינוי: איך בוחרים, מה הסמכויות ואיך בוחרים יזם
נציגות דיירים בפינוי בינוי: איך בוחרים, מה הסמכויות ואיך בוחרים יזם אם בבניין שלכם מתחילים לדבר על פינוי בינוי, הצעד הראשון הוא בחירת נציגות דיירים מוסמכת. עושים את זה עוד לפני הפגישה עם יזם או עורך דין. הנציגות מרכזת את המידע ומנהלת את בחירת אנשי המקצוע. היא גם שומרת על קול אחיד מול כל הגורמים. […]
פינוי בינוי בחיפה: מה חשוב לדעת ולבדוק
פינוי בינוי בחיפה: מה חשוב לדעת ולבדוק אם הבניין שלכם בחיפה נבנה לפני שנות ה-80 ונמצא באחת השכונות הוותיקות, פינוי בינוי הוא לרוב הדרך הכי משתלמת לשדרג את הנכס. הוא מעניק דירה חדשה וגם עלייה משמעותית בערך, בלי עלות ישירה לדיירים. בחיפה התהליך צובר תאוצה בשנים האחרונות, וכדאי להכיר את הכללים לפני שפונים ליזם. למה […]
תמ"א 38 ב-2026: איך להתמודד נכון
תמ"א 38 ב-2026: איך להתמודד נכון תמ"א 38 פקעה סופית במאי 2026, בלי הארכה נוספת. אם הבניין שלכם עדיין בלי היתר בנייה, זה לא סוף פסוק. השינוי הזה פותח עבורכם מסלול חדש דרך פינוי בינוי. מה בדיוק קרה לתמ"א 38 התוכנית הייתה אמורה להסתיים כבר באוקטובר 2022. המחוקק דחה את המועד כמה פעמים, בסופו של […]
כל מה שצריך לדעת על דיירים סרבנים בפינוי בינוי
כל מה שצריך לדעת על דיירים סרבנים בפינוי בינוי היכרות מעמיקה עם הכללים החדשים בנושא דיירים סרבנים פותרת את רוב הבעיות סביב פרויקטי פינוי בינוי. היא מאפשרת לנציגות הדיירים וליזם לפעול לפי כללים ברורים, במקום להיתקע בעימות ממושך. דייר סרבן הוא בעל דירה במתחם שעתיד לעבור פינוי בינוי, ואינו חותם על ההסכם. לרוב מדובר בסיבה […]
פינוי בינוי בחדרה: לוחות הזמנים שכל דייר חייב להכיר
פינוי בינוי בחדרה: לוחות הזמנים שכל דייר חייב להכיר הבנה מדויקת של לוחות הזמנים בפינוי בינוי פותרת את רוב החששות של דיירי חדרה. היא מאפשרת לכל משפחה להיערך מראש לכל שלב בדרך לדירה החדשה. פרויקט פינוי בינוי בחדרה נמשך בדרך כלל כשבע עד עשר שנים. משך הזמן נמדד מרגע גיבוש ההסכמה ועד מסירת המפתח. משך […]
ליווי דיירים בחדרה בפרויקט פינוי בינוי
ליווי דיירים בחדרה בפרויקט פינוי בינוי הפתרון הטוב ביותר לליווי דיירים בחדרה בפרויקט פינוי בינוי הוא מינוי גורם מלווה מקצועי מהעיר עצמה, שמכיר את המתחמים ואת מדיניות העירייה מקרוב, כבר משלב בחירת היזם. הסיבה לכך: חדרה נמנית כיום עם הערים המובילות בישראל בהיקף מתחמי הפינוי בינוי בביצוע בפועל, עם 3 מתחמים הכוללים כ-825 יחידות דיור, […]
ליווי דיירים בבת ים בפרויקט פינוי בינוי
ליווי דיירים בבת ים בפרויקט פינוי בינוי הפתרון הטוב ביותר לליווי דיירים בבת ים בפרויקט פינוי בינוי הוא מינוי גורם מלווה מקצועי ובלתי תלוי, לצד עורך דין מקרקעין ונציגות דיירים נבחרת, כבר בשלב המשא ומתן הראשון. הסיבה לכך: בת ים נמצאת כיום בין ארבע הרשויות המובילות בישראל בהיקפי התכנון וההיתרים להתחדשות עירונית, כך על פי […]
פינוי בינוי חדרה: הזדמנות ההתחדשות שחיכיתם לה
פינוי בינוי חדרה: הזדמנות ההתחדשות שחיכיתם לה פינוי בינוי בחדרה הוא הכוח המניע את ההתחדשות של אחת הערים הצומחות בצפון השרון – מכיוון שחדרה שיפרה דרמטית את תשתיותיה בעשור האחרון, עם פתיחת קו רכבת ישיר לתל אביב ב-40 דקות, הרחבת מרכז המסחר וגידול אוכלוסין מתמיד. עיריית חדרה הכריזה על מתחמי פינוי בינוי בשכונות הוותיקות, ומדיניות […]
פינוי בינוי ראשון לציון: למה העיר הזו הפכה למוקד ההתחדשות העירונית
פינוי בינוי ראשון לציון: למה העיר הזו הפכה למוקד ההתחדשות העירונית פינוי בינוי בראשון לציון הוא אחד הנושאים החמים בנדל"ן הישראלי ב-2024-2025 – מכיוון שראשון לציון משלבת קרקעות זמינות, ביקוש גבוה לדיור, ועירייה שמובילה מדיניות פרו-התחדשות עירונית אקטיבית. עשרות אלפי יחידות דיור בשכונות הוותיקות של העיר כשירות לפינוי בינוי, ותהליכים רבים כבר בעיצומם. מה מייחד […]
